Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Que es un Patrimonio


EL PATRIMONIO - CONCEPTO
Es el conjunto de los bienes, derechos y obligaciones que posee una empresa o una persona. El total de los bienes y derechos constituyen el activo de una persona o de una empresa. El total de las obligaciones contraídas constituye el pasivo. El Patrimonio Neto será la diferencia entre el total de bienes y derechos por un lado y las obligaciones por otro, o sea que definimos al Patrimonio Neto con la siguiente ecuación, llamada ecuación patrimonial:

Patrimonio Neto = Activo - Pasivo


ELEMENTOS DEL PATRIMONIO


ACTIVO: constituido por los bienes de propiedad de la empresa. Se define también como todo lo que la empresa tiene más lo que se le debe. Según la FASB, el activo debe reunir las siguientes condiciones:

a-     estar en condiciones de proveer al ente con futuros beneficios. Lo que implica su capacidad de contribuir por sí mismo o en combinación con otros activos, directa o indirectamente, a generar futuros ingresos de fondos.
   
b-     el acceso a dichos beneficios debería estar restringido al ente del cual el activo se considera perteneciente.

c-     la transacción o hecho que generó el derecho de la empresa sobre el bien o el control sobre los ya citados beneficios futuros debe haber ocurrido con anterioridad.

Como se desprende de lo anterior, los bienes que integran el activo son los que, entre otros requisitos, son de propiedad de la empresa, independientemente del hecho de que se encuentren o no en su poder efectivo. Así, forman parte del activo tanto el dinero en caja como un título público entregado a un tercero en garantía de un préstamo.

Por razones semejantes, no forman parte del activo los bienes de propiedad de terceros que ocasionalmente fueren tenido por la empresa, como por ejemplo matrices para la preparación de determinadas piezas cuya propiedad sea del cliente, etc. Tampoco deben considerarse bienes de la empresa las propiedades de sus socios o dueños.

Vamos a explicar mejor en este Cuadro explicativo

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