Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Patrimonio neto variaciones

El patrimonio equivale en todo momento a la diferencia entre el activo y el pasivo. En consecuencia, la expresión cuantitativa del patrimonio será resultado de las expresiones cuantitativas del activo y del pasivo y las razones por las que se producirán modificaciones en la valuación total del patrimonio serán las mismas que provocan cambios en los valores de activos y pasivos.

Como origen de tales variaciones pueden reconocerse:
a-     los aportes de los propietarios
b-     los resultados de las operaciones del ente y de hechos externos que afectan a la empresa.
c-     los retiros efectuados por los propietarios.

APORTES DE LOS PROPIETARIOS: significan incrementos en el patrimonio del ente, se da a través de las siguientes vías:
a-     el propietario transfiere parte de su patrimonio a la empresa, que asume la titularidad sobre la misma(caso habitual son los aportes en efectivos)
b-     la empresa transfiere a los propietarios determinadas obligaciones, que estos se comprometen a cancelar.
c-     combinaciones de las dos situaciones anteriores.

En cualquier caso, desde el punto de vista de la empresa existe:
a-     un incremento de activos en mayor medida que de pasivos;
b-     una reducción de pasivos en menor medida que de activos.

RESULTADOS DE LAS OPERACIONES: las operaciones del ente y ciertos hechos externos, pueden o no provocar modificaciones de la expresión cuantitativa del patrimonio. En virtud de dicha característica, es posible clasificar a dichas operaciones en:
a-     Permutativas: que no provocan la modificaciones cuantitativas del patrimonio, aunque si su composición. Pueden consistir estas operaciones en:
1-     el cambio de un activo por otro, que a la fecha de la transacción tenga un mismo valor
2-     el reemplazo de una obligación por otra( refinanciación de una deuda)
3-     la adquisición de un activo mediante la asunción de un pasivo( comprar a crédito)
4-     la cancelación de un pasivo mediante la entrega de un activo( cancelar una cuenta entregando efectivo)
b-     Modificativas: implican modificaciones del activo o del pasivo solamente o bien de ambos pero con distintas medidas, provocando así cambios en el patrimonio neto.( venta de mercaderías por mayor valor al costo de adquisición)
   
RETIRO DE LOS PROPIETARIOS: pueden derivar de reducciones del capital aportado o el mero derecho de retirar su participación de las ganancias del ente ( una vez cumplido los correspondientes requisitos legales )

En estos casos, y a la inversa de lo que ocurre con los aportes, la empresa se despoja de parte de su patrimonio y lo entrega a sus propietarios. Lo habitual en esta materia, es que 0el recurso cuya propiedad se transfiere sea dinero en efectivo, pero nada impide a que el retiro se produzca en otros bienes.

Una vez resuelto el retiro, si éste no se lleva a cabo en el mismo momento, nace para la empresa una obligación cuya posterior cancelación reviste el mero carácter de operación permutativa. Es así que la puesta a disposición de un dividendo por parte de una sociedad, es una operación modificativa, en tanto que su pago posterior es una operación permutativa.

EL PATRIMONIO NETO . SU COMPOSICIÓN: se conforma de:
a-     el capital
b-     resultados acumulados
c-     las reservas

EL CAPITAL: en ocasiones el capital efectivamente aportado difiere del nominal. Ello ocurre en el caso de las sociedades por acciones que emiten títulos que deben ser abonado por encima de su valor nominal(sobre la par). Lo mismo ocurre con las emisiones bajo la par, caso en que el capital aportado es inferior al nominal.

LOS RESULTADOS ACUMULADOS: pueden ser clasificados en
a-     aquellos cuya posibilidad de distribución se encuentra restringida por disposiciones legales contractuales.
b-     los que no se encuentran sujetos a restricción alguna.

LAS RESERVAS: se refieren a
a-     los aportes en exceso del capital nominal
b-     los resultados acumulados de distribución restringida.
c-     las reservas creadas por ley, de carácter obligatoria.

EJERCICIO ADMINISTRATIVO: la vida de una empresa es de duración indeterminada, y sin esperar a la terminación de ésta para conocer el resultado de la explotación económica, se ha impuesto la práctica de dividir este espacio de tiempo en períodos iguales llamados ejercicios administrativos, al término de cada uno de los cuales se procede a fijar la situación patrimonial del negocio determinando los resultados. Se denomina ejercicio administrativo normal el que comprende un año o aquel otro período inferior regularmente establecido por cada empresa.

LA PARTIDA DOBLE
La partida doble es un sistema de contabilidad mediante el cual en todo asiento se registran una o más partidas deudoras o acreedoras. Vale decir, en todo asiento existe una doble registración de partidas : una o unas deudoras y otra u otras acreedoras. Como condición inexcusable de exactitud, el importe de las partidas deudoras debe coincidir con el de las partidas acreedoras.

La utilización de este sistema es exigida por la ley, pues según la Ley del Comerciante en todo asiento que se registre en el libro Diario hay que precisar las partidas deudoras y acreedoras en cada operación.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA PARTIDA DOBLE: los principios fundamentales en que se sustenta la partida doble son los siguientes:

1-     No hay deudor sin acreedor, ni acreedor sin deudor.
2-     El que recibe debe a quien da.
3-     Todo lo que entra va al debe y lo que sale al haber.
4-     Toda entrada debe ser equivalente a la salida.
5-     Todos los objetos han de salir o entrar con la misma denominación de cuenta por la cual entraron o salieron.
6-     Todas las cuentas primero entran y luego salen, a excepción de las que representan deudas a pagar, que primero salen ( cuando se contraen ) y luego entran ( cuando se renuevan, se amortizan, se pagan o se prescriben ).
7-     Las pérdidas son siempre deudoras y las ganancias acreedoras.

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