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Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Ajustes por Redondeo

Buenas tardes a todos
Una consulta, en las facturas de Ande y Essap, suelen venir Importe del Redondeo  y luego abajo CR. AJUSTE  REDONDEO, Estos montos suelen ser cifras positivas y negativas que no suman o no tiene en cuenta la base imponible sobre la cual calcula el IVA, la pregunta es si estos montos según sumen o resten la base imponible, el IVA discriminado en la factura no reflejaría el 10% de la base imponible, como proceder en este caso??

Saludos a todos y buen inicio de la semana laboral

Respuesta:

Para efectos de que cuadre tu asiento contable, dichos importes los registras como exentas.

Saludos

Llenado de Formulario 120 – V2

Este es una material de Ejercicios Prácticos utilizados para las presentaciones de declaraciones juradas.
Muy práctico para las personas que aun no están entendiendo bien o para ampliar nuestros conocimientos prácticos.

Sistema de Timbrado en excel

Consultas Publicas sobre Sistema de Timbrado

Buenas  les facilito las Consultas Publicas del Sistema de Timbrado desde Excel lo siguiente:

Consultar Cumplimiento de Obligaciones Requeridas
Consulta del Ruc

Al iniciar
Aparecen los captchas o códigos ilegibles o difíciles de leer, que debemos de ingresar

IMAGRO - Regimen presunto

Si una persona física, que su régimen de liquidación es el presunto, esta  persona posee sau de 295 has. Racionalmente explotado, durante todos los  años anteriores liquido por el mismo régimen, es decir que el periodo 2011 liquida por el régimen presunto, para el año 2012 puede seguir liquidando  por el régimen presunto por más que sus ingresos superen los 500.000.000?.-
Según entiendo en el art 9, inciso 3.1 explica bien claro, puedo seguir  liquidando por el régimen presunto sin importar los ingresos porque ahí  expresa “con independencia al monto de sus ingreso”; es correcta mi  apreciación?
O al superar los 500.000.000 en ingresos si o si debo liquidar en el 2012  por el régimen contable?

Respuesta:

Para las Personas Físicas que tienen un inmueble con aprovechamiento productivo eficiente y racional, es opcional el REGIMEN PRESUNTO.
 Si no lo tuviera, entonces el REGIMEN PRESUNTO ES OBLIGATORIO.
 En el caso planteado en la consulta, la Persona Física puede optar y elegir mantener el REGIMEN PRESUNTO, por más que sus ingresos superen los Gs. 500.000.0000 millones.

Te paso una pregunta referente al tema Ver

Venta de activo fijo totalmente revaluado

Tengo una consulta sobre venta de activo fijo totalmente depreciado y revaluado en el cuadro, para el asiento de costo siendo que el bien ya tiene valor 1, como seria????

Respuesta:
Se tiene que hacer un asiento de reversión debitando el importe de la depreciación acumulada + costo de enajenación de af por 1 y acreditando a la cuenta activa de dicho activo fijo.

Pago del Imagro

Quería hacer una consulta si el pago de IRACIS ocasional por la venta de un Inmueble de un contribuyente de IMAGRO es un gasto que se puede deducir para el pago del IMAGRO, o sencillamente no debe ser incluido ese gasto en el formulario del IMAGRO????

Respuesta:

Se entiende que al ser inmueble es un activo fijo sujeto está sujeto  ser depreciado, por lo tanto no es gasto.

Registro de Marcas y señales

¿Qué es?
- Es un registro que acredita el uso de una marca y señal exclusiva para los animales vacunos de una determinada persona o empresa.

¿Para qué sirve?
- Para identificar y demostrar la propiedad de los animales.

Requisitos
- 2 (dos) formularios, uno para marcas y otro para señales. Bajar del sitio web:
http://ingresosjudiciales.csj.gov.py/liquidacionesweb/formulariosparticulares.seam

- Los datos se completan a máquina, en caso de gestionar un tercero debe contar con una carta poder firmada por el juzgado de paz del distrito o escribanía y dos fotocopias de cédula del apoderado.

-Se adjunta fotocopia de cédula del titular.

-No se necesita firma de abogado o escribano, solo firmado por el solicitante.

-Pagar la tasa respectiva de 95.667 en las ventanillas de cobro del 2do piso, Torre Norte.

-Dar entrada en mesa de entrada de Dirección de Marcas y Señales en Subsuelo 1.

-Con la contraseña a los 3 días, presentarse en marcas y señales para la elaboración del diseño de la marca.

-Abonar costo de la marca, hierro común. Hierro reforzado. Es opcional.

Compra de vehículo a personas fisicas

Buenas tardes soy nuevo, me podrían  mano con esto, tengo el siguiente caso.
Una empresa xx exportador, está comprando un vehículo (camioneta) cuyo valor ronda los 10 mil dólares - 45 millones-, de una persona que no es contribuyente de ningún impuesto.
La consulta es la siguiente, para el momento de la transferencia hay alguna retención que tendría que hacer el escribano, cuanto es el porcentaje de retención?
si no hay retención,  a parte de la escritura, que documento puede avalar la adquisición de la camioneta?
Hay algo que se puede tener como para deducir IVA, como es el caso de los inmuebles????

Respuesta:
En la enajenación de rodados el escribano solo interviene para la transferencia e inscripción de la escritura pública, no realiza ninguna retención.
Si el vendedor no es contribuyente, podes documentar con la autofactura acompañado siempre de la copia de C.I. del mismo.
Te aconsejo a que te cerciores si realmente no es contribuyente de ningún impuesto, pues muchos alegan no serlo para no emitir facturas y sin embargo lo son, para ello basta con entrar en la página de la SET y solicitar un comprobante de no ser contribuyente para evitar contingencias.
La limitación a la que te réferis son para servicios de carácter personal. Las normas también permiten documentar con autofactura la compra de bienes de contribuyentes que no estén obligados a inscribirse.

Complementando lo mencionado
Para verificar que la persona que vende no es contribuyente entrar en la SET

1) www.set.gov.py

2) Servició on Line

3) Solicitudes y Constancias

4) Impresión de No ser Contribuyente

5) Cargar los datos que pide la ventana

6) Si la persona NO  es contribuyente aparecerá todos sus datos, nombres, apellidos, etc., cargar la clave e imprimir, dejar como respaldo de la Auto factura. 

7) Si la persona  SI es contribuyente NO aparecerá sus datos, nombres, apellidos, etc. y no te dará la opción de imprimir


Si al momento de verificar la persona SI tiene ruc entrar en la SET

1) www.set.gov.py

2) Servició  on Line

3) Consultas y Validaciones

4) Perfil del Contribuyente

5) Cargar los datos que pide la ventana

6) Se ve que el cliente tiene ruc y si su situación.


Si el cliente trae una Constancia de No se Contribuyente entrar en la SET

1) www.set.gov.py

2) Servició on Line

3) Consultas y Validaciones

4) Validación de Certificado de NO Ser contribuyente

5) Cargar los datos que pide la ventana

En la sección de consultas y validaciones se pueden verificar también; constancia de No Retención, Timbrados, etc.

Saludos

Venta de inmueble en el Imagro

Buenas tardes, tengo una consulta si alguien me puede ayudar, quisiera que me orienten a como hacer el asiento de una venta de inmueble en el Imagro, no se pago Iva si el Iracis Ocasional y el regimen que se utiliza es el Simplificado y por lo tanto no se revaluaba este inmueble????

Respuesta:

Abierto para el debate..

Informe auditoria Res. 73

Quisiera preguntar a algún colega que trabaja como auditor Impositivo si el dictamen de auditoría del Ej 2011, ya se debe ajustar a los cambios establecidos en la Res. 73, o debe seguir con la Res. Anterior?

Gracias y saludos.

Respuesta:

Ejercicio 2011 ( inclusive )