Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Aportes capital IMAGRO


Buenas tardes ¡!!, pudieran ayudarme a contestar una pregunta?, con respecto a :

-          SA  en Paraguay que tiene accionistas a personas jurídicas del exterior…. Esta SA va a adquirir un campo), y la consulta es la conveniencia entre establecer ya el capital para adquirir la propiedad…….

-          O, que los accionistas del extranjero PRESTEN EL DINERO PARA LA COMPRA DEL CAMPO y luego cobren intereses.

Expongo mi conclusión a ver si esta correcta.


EN EL IMAGRO NO SE PAGA EL 5% sobre distribución de dividendos (criterio contingente debido a que algunos no están de acuerdo con esto).
LA TRANSFERENCIA DE DINERO AL EXTERIOR TANTO EN IRACIS COMO EN IMAGRO sufrirá una Retención del 15% es asi?????
SOBRE EL INTERES PAGADO AL EXTERIOR SE RETIENE TAMBIEN 10% DE IMPUESTO A LA RENTA AUNQUE LA SOCIEDAD DE PARAGUAY ESTE INSCRIPTA EN LA OBLIGACION IMAGRO?

Muchas gracias por la ayuda y el tiempo profesional dispuesto para la respuesta.
Respuesta:
Mirando las 2 opciones mejor seria un préstamo, así los intereses que se paga sirve para disminuir la Utilidad generada en el ejercicio. Hay que ver que opina tu cliente cuando vea lo que se tiene que pagar en concepto de impuestos.

Te adjunto un modelo de contrato de préstamo para que lo modifiques a tu conveniencia, este es un requisito que debe adjuntarse a los comprobantes del préstamo y se debe registrar las firmas por escribanía. --> Ver

Por tus expresiones entiendo que estas confundiendo dividendos con Intereses a Pagar y por ello mencionas el 5%, entiendo que por mas que sea tu socio del Exterior lo que le gires por intereses no es dividendo, dividendo es la remesa de la utilidad generada en el ejercicio comercial anterior.

El interés del préstamo debe ajustarse a lo que dice la Res. 1346/05 Art. 6º

Ahora cuando pagues los intereses en forma periódica y lo gires al Exterior se haría la retención de Renta e IVA.

Si giras intereses por $ 100.000 por ejemplo
Renta Presunta
Base Imponible   50%    50.000

Retención Renta
Internacional       30%    15.000 ( Que seria como dijiste 15%)
Esto es Pago Único y Definitivo


Ahora para el IVA que siempre es Crédito Fiscal seria
Base Imponible el 5%  5.000
Retención del 100%     5.000

No olvidar también hacer la planilla de devengamiento de intereses del préstamo.

Saludos

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