Quisiera consultarles, si una empresa vende un inmueble entiendo que es una venta gravada de IVA no? y es 10% ,
Gracias por la aclaración.
Gracias por la aclaración.
Respuesta:
El art, 91 inc a) grava la venta y alquiler de inmuebles con la tasa del 5% sobre una base imponible del 30%, pero por tratarse de una empresa se entiende que forma parte de su activo fijo por lo tanto es correcto lo que expresas 10% IVA e IRACIS
Aunque no existe en la Ley discriminación alguna con respecto a la tasa por la venta de inmuebles, independientemente que sean del activo fijo de la empresa.
Por La venta de inmuebles se le aplica la tasa del 5% sobre el 30% del valor de venta y no la tasa del 10%. La ley habla en general de venta de inmuebles
Posteriormente para registrar la venta, lógicamente deberá revaluarse hasta el mes anterior y si tiene depreciaciones aplicarles y determina la ganancia por la venta de inmuebles. Pero la facturación debe del 5% sobre el 30%
Si fueron registrados como bienes de cambio, no corresponde el revaluó y la depreciación.
La pregunta seria en los años anteriores se revaluaron y depreciación? o quedaron a su valor histórico? Si se revaluaron por más que sean bienes de cambio, tendrías que revaluarlo y depreciarlo. Si quedaron a valor histórico no se realiza el revaluó ni la depreciación.
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