Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Uso de autofactura

Podrían decirme en que artículos, decreto o resolución encuentro la reglamentación sobre el uso de las auto facturas?

Mi consultas puntuales sería;1) si un contribuyente que presta servicios profesionales y que está inscripto en IVA e IRP; puede emitir auto factura a su empleada domestica por ejemplo; que va tres veces por semana a su casa de manera a documentar el gasto; 2) Un contribuyente de IRAGRO, pequeño creo que es; puede emitir auto factura (por Gs. 2.300.000) para documentar el pago de alquiler de la granja donde realiza su actividad, ya que su Locador no está inscripto en el RUC; así también otra auto factura para documentar el pago al cuidador de la granja. Todos los pagos serían en forma mensual.


Respuesta:

Inscripción tardía en el MJT

Tengo varias consultas:

1-Una empresa S.A. no posee aun inscripción en el M.J.T. Cuanto es la multa por la inscripción?
2-La empresa empezó a funcionar como S.A. a partir del mes julio- 2012?
Empezó con un empleado y a partir del mes octubre del 2013 se sumo 4 empleados mas en total son 5 empleados
Cuanto es la multa por presentación tardía de la planilla?
Saludos

Respuesta:

Venta de Activo Fijo Totalmente Depreciado

Cierto que si un bien del Activo Fijo que se encuentra totalmente depreciado, se vende...... el precio recibido es 100% ganancia?
Es decir directamente llevo como ingresos gravado por el IRACIS, no tiene costo de contrapartida.
Gracias


Respuesta:

Asamblea de sociedad

La Asamblea de una Sociedad se  decidió nombrar a un presidente y dos directores titulares, pero solo el presidente percibe remuneración porque los demás directores no ejercen funciones ejecutivas, consulto si eso está correcto.  y si el presidente o uno de los directores piden comisiones por ventas, eso se debe de tratar en asamblea, o simplemente se factura directamente?

Otra consulta: dentro de la misma sociedad se nombro a un síndico titular y otro suplente, el síndico suplente puede ser inscripto en I.P.S. como empleado
de la sociedad cotizante general??

Respuesta:

No distribución de utilidades

En el momento de la Asamblea Ordinaria de una SA.....

Ahora si se decide NO DISTRIBUIR, yo entiendo que lo que se decide es Capitalizarlo, o enviarlo al PN como Fondos para futuras Capitalizaciones, etc. es así verdad?

La consulta va por qué visualice en un Acta de Asamblea que habiéndose tratado este tema, se decidió: NO DISTRIBUIR Y LLEVARLO A LA CUENTA RESULTADO DE EJERCICIOS ANTERIORES
Esto es correcto?


Respuesta:

IVA servicios

Un médico que tiene obligación en servicios personales, puede facturar a una aseguradora por siniestros? pasa que la aseguradora le insiste que debe facturar pero a mi parecer no debería de hacer
Desde ya muchas gracias..

Respuesta:

Reembolso de Cias de Seguros

En caso de accidente la póliza nos cubre daño contra terceros, cuando la Cía. de Seguros nos va a entregar el cheque, nosotros facturamos en EXENTA de IVA.
Consulto: este ingreso es EXENTA de IRACIS también verdad?
Pasa que por dar números nada más, la Cía. me da 60.000.000 y yo acorde con el accidentado 30.000.000.

Ahora bien, cuando en un accidente, el rodado queda hecho chatarra, la Cía. de Seguros nos entrega el cheque va todo igual al caso anterior, pero....
Consulto: para dar de baja mi rodado lo revaluó y deprecio hasta el día del siniestro? o al dia de la recepción del cheque de la Cía. De Seguros? por que la diferencia en tiempo es casi un año.
Aquí por el contrario, el VNF del rodado es 50.000.000 y la Cía. Me da 35.000.000 nada más.
Cuales serian los asientos contables?

Respuesta:

Alquilar espacios de un inmueble

El arrendamiento de 1 solo inmueble por persona física, con facturación superior a 3 salarios mínimos mensuales al inicio del año (Gs.1.658.232) no esta gravado por RENTA COMERCIAL verdad? en que reglamentación se sustenta?. 
Respuesta:

IRACIS, las mejoras o construcciones en terreno ajeno

Para un contribuyente del IRACIS, las mejoras o construcciones en terreno ajeno, cuantos años de vida útil tendrá????

Ya que el Decreto 6359/05 en su Art. 36 Inciso G.3. establece:

Construcciones o mejoras en predio propio realizadas por terceros, cuando la inversión queda en beneficio del propietario sin indemnización: 10 años

Sin embargo, no menciona las construcciones o mejoras en predio ajeno

Ejemplo: La empresa Cerro Porteño SA (IRACIS) construye o realiza mejoras en el terreno de Juan Pérez (IRP), estas mejoras en la contabilidad de Juan Pérez tendrá 10 años de vida útil, entonces cuantos años de vida se expondrá en la contabilidad de Cerro Porteño SA????

Respuesta:

Contrato de Aparcería Agricola

 Les paso un modelo de contrato de aparecería.
Espero les ayude

Arrendamiento de inmuebles y servicios

Referente a disposiciones de nueva Resolución General Nº° 28 del 04/06/14 de la SET. Art. 9 – ARRENDAMIENT RURAL

Tengo un cliente con  S.A. que se halla inscripta en IRACIS Y SU ACTIVIDAD PRINCIPAL ES EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES Y SERVICIOS.
Entre sus inmuebles posee 3 fincas en el Dpto. de Villa Hayes, que arrienda a terceros que se dedican a la cría de ganado. El arrendamiento se cobra por cabeza de ganado.
La sociedad tiene personal, animales de trabajo (bueyes y caballos) y animales de sustento para el personal (cabras y gallinas). Se halla inscripta en SENACSA por los animales citados (bueyes y caballos) que son en total 12.
El resto de los bienes inmuebles se encuentran en el dpto. Central y Cordillera, y los mismos están arrendados a terceros en su mayoría.
Se debe inscribir en IRAGRO?


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Alquiler de vehículos

Si alguien tiene una empresa de transporte como clientes me podría ayudar , con el tema de su facturación..
Mi consulta es la siguiente:
Si un particular le factura a esta empresa de transporte por supuesto alquiler de vehículos como seria su factura todos al 10% o es el 75% en exentas y 25% gravada???

Respuesta:

Liquidación por cierre de la empresa

Un contador que ha trabajado por cinco años, facturando por sus servicios mensualmente a una determinada empresa, tiene derecho a exigir la liquidación correspondiente cuando la misma ha decidido cerrar? Cuales serian las bases legales por favor? 

Gracias!!


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Retención a servicios del exterior

Cuanto y que se retiene por facturas de servicios del exterior y en que formulario se ingresa?
Respuesta:

Garantía de Alquiler

Una consulta, las garantías de alquiler son exentas del IVA? O debería cobrarse el 5%??.

Respuesta:

Reglamentación para archivo de documentos

La reglamentación (Nº. de decreto o resolución) que establece la forma de archivo de documentaciones contables-tributarias (Facturas, etc.), que debe efectuarse de acuerdo a los libros IVA Compras y/o Ventas?

Respuesta:

Docentes ya no abonan IVA

Resolución que haya sido emitida por la SET, donde habla de que los docentes ya no abonaran IVA?

Respuesta:

Ampliación de actividad comercial

Una playa de autos XX AUTOMOTORES S.A. está vendiendo comidas rápidas dentro del predio de la playa, consulto para poder facturar dichas ventas
se puede ampliar la actividad del RUC  de la Sociedad y habilitar otra factura por punto de expedición no??, y como sería con el tema de los carteles, y hay que sacar algún permiso en alguna entidad por ser comidas?  En este caso se podría ampliar la actividad como dije anteriormente y agregarle al nombre de la playa XX AUTOMOTORES S.A. Anexos Comidas Rápidas??? .  Apelo a sus conocimientos y experiencia sobre que sería la mejor opción.  


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IPS: Justificación de persona no es funcionario de la empresa

Recurro a vuestros conocimientos y experiencias en solicitar ayuda para justificar ante el IPS que una persona no es funcionario de la empresa.

El tema es lo siguiente: resulta que la empresa está en inactividad y nadie asiste a la oficina diariamente, pero  una persona en forma particular se encarga de recoger las facturas de los servicios públicos y abonar en algunas oportunidades, esta persona lo hace a cambio de una pequeña gratificación y casualmente en una de esas oportunidades cuando este estaba por la oficina realizando la tarea mencionada, cayeron los Inspectores del IPS, y sin saber que decirles solo atino en manifestar que era funcionario temporal, por lo que ahora el IPS solicita se justifique que esa persona no es funcionario de la entidad.

Desde ya muchas gracias.
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IRAGRO forma de facturación

Si un profesional prestador de servicios inscripto solo con la obligación IVA, posee ganado y los vende sin alcanzar los 36 salarios mínimos anuales por ello como debe documentarse si el comprador le pide factura? Igual debería inscribirse en IRAGRO y facturar??

Respuesta:

Tasa adicional

La distribución de utilidades, el pago de la tasa adicional se tiene que hacer una vez que los socios hayan retirado las utilidades, o es en este junio si o si,, no me queda bien claro la resolución Gral. Nº 2…y si es así en este 2014 ya se tiene que retirar todo?,, o puede quedar el saldo de resultados acumulados en el balance para el 2015? 

Gracias...


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Intereses sobre fraccionamiento

Los intereses que se pagan en los fraccionamientos que autoriza la set para los contribuyentes en mora, estos intereses son deducibles o no, para la renta tanto del IRACIS O IRAGRO O IRPC.


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Reposo por maternidad

Si alguien me podría guiar en el caso que una persona que aporta IPS tiene el reposo de maternidad siendo ya funcionaria de dos años de antigüedad, cual es el procedimiento a seguir, la empresa paga solo el 50% y el otro 50% paga IPS? Es así, y cuáles serían mis comprobantes de respaldo… desde ya muchas gracias

Respuesta: