Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

Forma parte de nuestra Red

Espacio dedicado a temáticas: Contabilidad, Economía, Finanzas, Orientación laboral. Tecnología 5.0 Información sobre el mundo de Hoy. Aprender de manera fácil y práctica.
"Juntos por una Educación Mejor"

Seguidores de Sitiocontable

Busqueda recomendada

Te recomendamos utilizar el buscador del sitio para encontrar lo que estas buscando.

Alquiler

Podrían ayudarme con el tema de alquiler pasa lo siguiente:

1. Al principio el trato eracon una inmobiliaria y la vendedora de la misma....
2. Ahora me pasa el contrato y figura la dueña de la casa y se menciona el costo del alquiler por mes y la garantía de la misma
3. No tengo comprobante alguno por la garantía....( ya es suficiente que se haya mencionado en el contrato?)
4. El vendedor le cobra su comisión directamente a la organización.... esto es factible? no debería acaso cobrarle a la dueña o a la inmobiliaria?
5. La dueña solo nos da por el valor del alquiler un comprobante y por la garantía no nos da  ningún comprobante solo como ya les dije figura en  el contrato.
6. No debería acaso la dueña cobrar incluyendo la comisión y me da ella el comprobante por el total que se le abonó en concepto de alquiler... porque como registro la factura del vendedor si la organización no contrato servicio del mismo?? y también darme un recibo por la garantía para poder contabilizar??

Les estaré muy agradecida si me ayudan a entender este caso que se me presentó.

Respuesta: 


Debajo de cada punto mi opinión en rojo:

Podrían ayudarme con el tema de alquiler pasa lo siguiente:
 
1. Al principio el trato eracon una inmobiliaria y la vendedora de la misma....

R. La inmobiliara es administradora y puede realizar esas contrataciones


2. Ahora me pasan el contrato y figura la dueña de la casa y se menciona el costo del alquiler por mes y la garantía de la misma

R.  Es correcto que sea la propietaria. La inmobiliaria actua como nexo. Si la propietaria es contribuyente, ella emitira la factura.


3. No tengo comprobante alguno por la garantía....( ya es suficiente que se haya mencionado en el contrato?)

R. El contrato es suficiente


4. El vendedor le cobra su comisión directamente a la organización.... esto es factible? no debería acaso cobrarle a la dueña o a la inmobiliaria?

R. Eso es practica normal. En el momento de contactar con la inmobiliaria o la vendedora ellos ya establecen su comision. Normalmente le cobran a las dos partes

 
5. La dueña solo nos da por el valor del alquiler un comprobante y por la garantía no nos da  ningún comprobante solo como ya les dije figura en  el contrato.

R.  Contestado en el punto 3.


6. No debería acaso la dueña cobrar incluyendo la comisión y me da ella el comprobante por el total que se le abonó en concepto de alquiler... porque como registro la factura del vendedor si la organización no contrato servicio del mismo?? y también darme un recibo por la garantía para poder contabilizar??
 
R. No es practica normal. La propietaria solo cobra el alquiler. No sabe cuanto te cobra la vendedora. La factura del vendedora registraras como  "Comisiones Pagadas". Si bien la organizacion no contrato el servicio del mismo, se valio de el para alquilar la propiedad. El contrato es suficiente para contabilizar tu salidad de efectivo. Podes poner como explicacion : "Garantia Alquiler segun contrato"

No hay comentarios:

Publicar un comentario

Lea las reglas:

Todos los comentarios serán leídos y moderados previamente.

Serán publicados aquellos comentarios que respeten las siguientes reglas:
- Su comentario debe estar relacionado al contenido del post.
- No se aceptan comentarios tipo SPAM.
- No incluya links No necesarios en el contenido de su comentario.
- Si quieres dejar la url de tu blog, hazlo utilizando la opción OpenID.
- La caja de comentarios no es el lugar para pedir intercambio de links (para ello ve a la página de contacto).
- Ofensan personales, amenazas o insultos NO serán permitidos.

OBS: Los comentarios de los lectores no reflejan las opiniones del blog.