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viernes, 9 de noviembre de 2012

Tratamiento Alquiler por Personas Fisicas - IRACIS Regiment Contable y Presunto

Buen dia 

Tema IVA Es bien claro.

Con respecto al IRACIS y siendo persona fisica que solo tributa Iracis por Alquiler de Inmuebles por alquilar en forma habitual tiene la opcion de liquidar la Renta por sobre la Base del  Metodo Contable Form 101 o sobre Base del Metodo Presunto  Form 108.

La Ley Nº 125/91 en el Artículo 4º, último párrafo, expresa que las personas físicas que realizan la actividad de arrendamiento de bienes inmuebles, siempre que el arrendador sea propietario de más de un inmueble, son consideradas empresas unipersonales. Estas podrán determinar la renta en base presunta conforme a lo que dispone la Resolución Nº 1346/05, Artículo 7º

Liquidación del IRACIS Existen dos criterios que pueden ser tomados en cuenta para determinar la renta, esto es a los efectos de liquidar el impuesto y saber cuánto vamos a pagar: Determinación del Impuesto a la Renta sobre Base Contable. Determinación del Impuesto a la Renta sobre Base Presunta.

Facturación de inmueble

Una consulta colegas, tengo un cliente propietario de una unipersonal, que constituyo una sociedad (S.A) con sus hermanos, el  aporto  como capital un inmueble  que no forma parte de su balance. De igual forma el debe facturar  dicho inmueble a  la sociedad por el hecho de ser contribuyente, la factura se confecciona exenta, porque representa  aporte de capital.

Mi consulta es , la facturación que el realiza debo contabilizar en su contabilidad, siendo que dicho inmueble no  forma parte de su balance (unipersonal)?

Agradeceré sus comentarios

Respuesta:

IRPC puede ser IMPORTADOR

Buenos días,
 Me pueden ayudar con esta duda: puede un contribuyente de IRPC inscribirse como importador?
O necesariamente debe estar en el régimen general IRACIS para hacerlo?

Gracias desde ya por su ayuda,

Venta de rodado

Buenas tardes

Si una persona física, servicios personales vende un vehículo a su nombre pero del cual no se había usado el IVA crédito, se puede facturar dicho vehículo con el talonario de servicios personales??? Y seria exento? o se podría hacer gravado al 10%??

Aguardo vuestros comentarios..

Servicios Personales IRP

Buenas tardes, en el caso de que una persona física contribuyente de IVA por servicios personales sea también contribuyente del IRP como sería la utilización de los documentos para la deducción? Por un lado utiliza el crédito fiscal de las facturas para la liquidación mensual del IVA y por otro lado puede utilizar esa misma factura de gastos tomando solo la base imponible para calcular la Renta Neta del IRP?

Respuesta:

Alimentos Ying-Yang

ALIMENTOS YIN-YANG

El universo entero es alimento, y estamos de varias maneras tomando el universo entero. Entre esas cosas existe alimento de tipo yin y alimento de tipo yang, porque todo fue creado por yin-yang.
El acto de comer es el curso inevitable de este universo. Comer no es el resultado de vuestra voluntad o deseo, sino el entero orden del universo. El entero universo, por su cambio, como un proceso terminal, se convierte en alimento humano… y se transforma en hombre.

Vegetarianismo

EL VEGETARIANISMO ES UN PROFUNDO CAMBIO EN LA CONCEPCIÓN DE LA EXISTENCIA

"Todos los seres humanos estan preparados, de modo general, y en sentido organico, para asumir una alimentacion sin canibalismo.
De todos modos, solo una pequena porcion de la humanidad, creciente sin embargo, puede asumir alimentarse de modo evolutivo.
El principal problema radica en el egoismo e insensibilidad del ser
humano de la superficie planetaria.
La cooperacion entre reinos solo tiene una
verdadera connotación altruista y amorosa en aquellos individuos que ya han asumido la busqueda interior.
El resto, solo entiende la existencia en un estricto sentido de
usufructo, busqueda de satisfaction, y encapsulamiento en la
concrecion de metas personales.

12 Propiedades desconocidas de las fresas

• Es una fruta con propiedades dieuréticas y antirreumáticas, ayudará contra el ácido úrico, gota y artritis.
• Es ideal para disminuir el nivel de colesterol en la sangre.
• Es antinflamatoria y astringente (contra la diarrea).
• Se pueden curar con las hojas de este fruto, las llagas de la boca.
• Es mineralizantes, tiene virtudes antianémicas y reconstituyentes.
• Una fruta muy adecuada en la época de crecimiento.
• Anticancerosa

Recuerda que cada sistema de tu organismo

Recuerda que cada sistema de tu organismo es a su vez parte de un sistema mayor... Por lo mismo cada célula en tu cuerpo, independientemente de que tipo sea, se entera de lo que ocurre con las demás.

Es por esto que tus pensamientos y emociones son escuchados y percibidos por cada una de estas células... Más aun las células de tu Sistema Inmunológico están en constante atención de las imágenes, ideas, sensaciones y emociones que experimentas...

Si tus pensamientos te llevan a experimentar temor, angustia, inseguridad... vibran en una frecuencia que inevitablemente perciben tus células inmunológicas... y ¿cual crees que es el resultado que vibren en dicha frecuencia?
Lo que ocurre es que la increíble Farmacia Interna que existe en tu cuerpo no puede procesar y administrar de manera correcta el "Antibiótico... Analgésico" o la sustancia necesaria para combatir esa enfermedad...

Realmente nuestras células están constantemente escuchando nuestros pensamientos y percibiendo nuestros sentimientos.

No permitas que esos pensamientos y emociones interfieran con tu curación... En nuestro organismo esta la cura para cualquier enfermedad...

Este conocimiento nos permite pasar a otra etapa de la Medicina, conocida como PsicoNeuroInmunologia (PNI) que estudia la interacción entre los procesos psíquicos, el Sistema Nervioso, el Sistema Inmunológico y el Sistema Endocrino del cuerpo humano, de lo cual estaremos hablando en próximas publicaciones.

”La SALUD es nuestro estado natural”
Foto: Recuerda que cada sistema de tu organismo es a su vez parte de un sistema mayor... Por lo mismo cada célula en tu cuerpo, independientemente de que tipo sea, se entera de lo que ocurre con las demás.

Es por esto que tus pensamientos y emociones son escuchados y percibidos por cada una de estas células... Más aun las células de tu Sistema Inmunológico están en constante atención de las imágenes, ideas, sensaciones y emociones que experimentas...

Si tus pensamientos te llevan a experimentar temor, angustia, inseguridad... vibran en una frecuencia que inevitablemente perciben tus células inmunológicas... y ¿cual crees que es el resultado que vibren en dicha frecuencia?
Lo que ocurre es que la increíble Farmacia Interna que existe en tu cuerpo no puede procesar y administrar de manera correcta el "Antibiótico... Analgésico" o la sustancia necesaria para combatir esa enfermedad...

Realmente nuestras células están constantemente escuchando nuestros pensamientos y percibiendo nuestros sentimientos.

No permitas que esos pensamientos y emociones interfieran con tu curación... En nuestro organismo esta la cura para cualquier enfermedad...

Este conocimiento nos permite pasar a otra etapa de la Medicina, conocida como PsicoNeuroInmunologia (PNI) que estudia la interacción entre los procesos psíquicos, el Sistema Nervioso, el Sistema Inmunológico y el Sistema Endocrino del cuerpo humano, de lo cual estaremos hablando en próximas publicaciones.

”La SALUD es nuestro estado natural”

Manual basico para creación de empresa Cooperativa

Este  material  reúne  orientaciones  útiles  para  la  introducción básica a  los factores de creación de una empresa Cooperativa.

Descuentos por no uso de Uniforme laboral

Buenos días:
Pues en mi caso especifico, es la siguiente:
En donde trabajo (empresa pública) me exigieron la compra del uniforme, pues bien lo hice, compre 1 par ahora bien, lo uso de lunes a miércoles y los jueves y viernes me cambio la camisa y ahora salen notificaciones de la obligatoriedad del uso, y que me van a sancionar y a descontar de mi sueldo.
Es legal eso?..
Si no está estipulado en el reglamento interno?
Gracias por sus aportes

Respuesta:

IPS para socios de una Sociedad

Buenos Días.
Tengo una consulta que hacerles, les agradecería que me puedan ayudar.
Tengo un cliente que es socio de una SRL y otro caso similar de un socio de una SA. El caso es que ambos están inscriptos en IPS en sus mismas sociedades.
Estuve investigando y de productivo sólo encontré algo que no es muy claro en el art. 23 del código laboral.
Hay algún documento que hable específicamente sobre la prohibición o la posibilidad de que un socio pueda estar inscripto en su misma empresa.

Respuesta:

Aumento de capital

Buenos días me gustaría saber cuáles son los procedimientos  seguir para un aumento de capital
Gracias!

Respuesta:

Venta de propiedad de un contribuyente de IMAGRO

Buenos días

Espero me puedan ayudar con la siguiente consulta, tengo un cliente que es contribuyente del IMAGRO pero en julio de este año realizo la venta de una propiedad, y mi consulta es la siguiente: cuál es el formulario impositivo a ser utilizado para abonar a hacienda el IVA que genero dicha operación pues no es una actividad propia de la empresa, espero puedan ayudarme a evacuar esta duda.

Atte.

Respuesta: