Calculadora de IVA para Inmuebles

Calculadora de IVA para Inmuebles
Se calculan los importes SIN IVA, EXENTOS, GRAVADOS al 5% y el 5% de IVA SIN GRAVAR
Monto Total:
Coeficiente Divisor: 1,015
Importe sin IVA: 0,00
Importe Exento: 70% 0,00
Importe Gravado al 5%: 30% 0,00
5% del IVA s/Gravar: 5% 0,00

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Declaracion de IVA

Buenas tardes:

Una preguntita me dijeron que las  facturas tienen que estar  con fecha de mes en curso y en el detalle por ejemplo: Si Hoy realizo una factura del mes de diciembre pero en el concepto no debe escribrirse Honorarios correspondiente a los meses de octubre, noviembre .esto genera multa en la SET. porque ellos piden que se declaren en el mes en curso en este caso seria declarar octubre y noviembre.

Espero sus opiniones.

Respuesta:

Según tengo entendido no existe ninguna multa referente a eso, lo que si, que contablemente ya deverías haber provisionado con anterioridad esa obligación por principio de prudencia.

A mi parecer el procedimiento correcto seria emitir una factura credito en el mes que corresponde y al momento de cobro/pago se emite un recibo de dinero.

Comunicación venta de acciones

Esta es la nota de comunicación que debe ir dirigida a la Set.

El año pasado yo hice una venta de acciones de un socio que no era contribuyente, y lo que hice fue un contrato de venta certificado por escribanía y la copia de ello mas las copias de CI de los socios, más una autorización y formulario de actualización de personas jurídicas fue lo que lleve hasta la set para desvincular al socio cedente y vincular al nuevo socio.

Accionistas extranjeros

Un  consulta técnica

Tengo una sociedad anónima que está cambiando su directorio. Originalmente eran 2 paraguayos y ahora estamos haciendo la debida sesión y transferencia de acciones al igual que el directorio.
 Los nuevos accionistas son 3 argentinos con el cargo de presidente/ vicepresidente  y director respectivamente, los tres son accionistas en partes iguales. Ahora tengo que hacer la debida comunicación a la SET.
 Mi consulta es, hay alguna cosa diferente que deba hacer cuando se tiene accionistas extranjeros?? Al final del cierre/ o dividendos/ o actas de directorio, o comunicaciones a la SET,  etc etc. etc

Me puedes orientar?

Respuesta:

Es una consulta Jurídica y para un abogado.

Tu pregunta  es: Si un extranjero no residente  puede ser Director de SA o no?

Y, además, quien sería el Representante legal ante la SET?

El representante legal tiene  q ser residente. 

Es decir tiene q tener cedula paraguaya, por lo menos un Director.

Creo que los argentinos tienen que buscar para sus representantes legales, documentarlo ante escribanía y luego comunicar a la SET.

Es mi opinión.

IVA aduana

Quiero hacer una consulta como debo  declarar   el  iva correspondiente a un   fraccionamiento  de iva aduana, declaro por la totalidad del credito fiscal fraccionado en ese mes ? o por cuotas? y para el hechauka como seria la declaracion de la misma.

Respuesta:

Querida colega, para la declaracion en el libro de compras se consigna el ruc 99999901-0 que corresponde a proveedores del exterior, y se carga por el 100 % consignado en la hoja del sistema sofia, lo que tenes que hacer es reconocer el pasivo con la DGR porque no lo pagas al contado, es mas sobre la solicitud de fraccionmaiento tambien tenes que reconocer los intereses, saludos

tiene el mismo tratamiento que una compra a credito de cualquier proveedor local, ya consideras como credito el total del iva, aun que no lo pagues todavia

Comunicación venta de acciones

Esta es la nota de comunicación que debe ir dirigida a la Set.

El año pasado yo hice una venta de acciones de un socio que no era contribuyente, y lo que hice fue un contrato de venta certificado por escribanía y la copia de ello mas las copias de Ci de los socios, más una autorización y formulario de actualización de personas jurídicas fue lo que lleve hasta la set para desvincular al socio cedente y vincular al nuevo socio.

Descargar  Nota Venta de Acciones

Espero  sirva saludos......

Formulario Inscripción Obrero Patronal

Para los que quieran curiosear,

www.mjt.gov.py/obreropatronal/inscripcion.html

Esta es la dirección para llenar con los datos de la persona juridica y el representante legal.

En el caso de una unipersonal, se estarian volviendo a llenar lo mismo.

Luego les paso un formulario, que se debe imprimir en duplicado y presentar en las oficinas del MJT, para sellarlo.

Infracciones de transito y sus costos

Epocas de cobro de aguinaldo, recuerden que estan saliendo las viboritas por las avenidas.
Aqui les paso las infracciones de Transito y sus costo es para tener cuenta gente.

Suerte!



Modelo de acta de directorio

Es un modelo de acta de directorio que se realiza en casos de transferencia de bienes.

ACTA DE DIRECTORIO PARA AUTORIZAR TRANSFERENCIA DE BIENES COMO APORTE DE CAPITAL

Curso presentación ON LINE

Para todos los interesados, hay 600 lugares hoy en la ARP, en la rural, empieza a las 14 hs. El curso, para presentación ON LINE, en el MJT.

Venta de acciones

Alguien que tenga experiencia en venta de acciones me podria guiar cuales son los pasos a seguir una vez que el accionista vendedor haya ofrecido sus acciones por nota a otro socio y este lo quiera comprar, la comunicacion a la Set en que plazo se realiza y las facturacion por dichas acciones son exentas.

Desde ya muchas gracias y a las ordenes.
Atte

Respuesta:

Acabo de realizar una venta de acciones, el procedimiento que utilice fue el sgte: 1) comunique la intencion de venta de un accionista por medio de acta de directorio delegandole al directorio la responsabilidad de comunicar a todos los demas accionistas, aparte de esto por que mi constitucion me obliga publique dicha intencion en un diario por 3 dias como un AVISO A ACCIONISTA donde expones las condiciones de derecho de preferencia de 30 dias que tienen los accionistas. En tu caso seria este asi que no hace falta esperar los 30 dias. 2) de alli elaboras un contrato de compra venta entre las partes al cual le anexas la factura de venta, es exento si vendes tus acciones al valor nominal, si vendes por un valor mayor la diferencia es imponible de IVA. 3) luego elaboras una comunicacion a la SET por medio de una nota que tiene un formato especifico para el caso. 4) acompañada de tu nota (en 2 copias), va la factura, el contrato, el acta, las CI's de las partes, el comprobante de publicacion y presentas en la SET, el vencimiento para que respeten tu venta exenta es con el proximo vencimiento que tenga el vendedor, (si lo haces ahora en diciembre tenes tiempo de comunicar hasta el vencimiento en Enero) y por ultimo 5) volve a realizar un acta de directorio donde se comunica la nueva integracion de la cartera accionaria de la empresa en % y/o cantidades.

La comunicacion debera realizarse de acuerdo al Vto del Calendario perpetuo.

Debera expedir factura y :
es VENTA EXENTAS siempre y cuando se comunique en tiempo y forma a la SET,
es VENTA GRAVADA, la porcion superior entre el valor de venta y el valor nominal. CUANDO NO SE COMUNICO EN TIEMPO.
Se presenta una nota en dos copias a la SET mas la factura correspondiente.

Plan de cuenta ganaderia

Modelo de plan de cuentas para  CONTABILIDAD GANADERA
Para tener una  noción de cómo se maneja una contabilidad ganadera/ impuestos que se pagan/ como se hace el inventario / etc etc.

Nota de Remisión

Una consulta.. La Nota de Remisión tiene una fecha de validez….?????, a parte de la vigencia del timbrado.. Me refiero para emitir la correspondiente Factura de Venta, cuando corresponda..

Estuve buscando en los decretos reglamentarios y no encuentro..

Desde ya muchas Gracias!!!

Respuesta:

Resolucion 1421/05 art 34 transporte de mercaderias documentadas con Notas de Remision, esta reglamentacion debes leer.

Facturacion de atencion al cliente

una consulta si alguien pudiera ayudarme con su criterio, una empresa que vende automóviles entrega a sus clientes un VALE  de un x monto con el cual pueden optar por retirar accesorios para el vehiculo.

Esta entrega de los accesorios entiendo que no es una enajenación sino forma parte del costo del vehiculo, pero, me podrían dar sus comentarios al respecto de si debiera ser facturado el accesorio con IVA? y , si fuera facturado cual seria el documento cancelatorio de la factura entendiendo que no existe entrada de dinero.

Desde ya muchas gracias por el tiempo

Respuesta:

A mi parecer, en el momento que entrega el vale, ya deberías reconocer la venta, porque es una venta (combo)
Es decir se vende el vehiculo a 900+ el vale a 100.-
Entonces por la venta del vehiculo se considera el precio del vehiculo y por el vale se realiza un asiento transitorio.

Clientes a facturar
a Ventas a facturar

En diciembre, no debes olvidar de considerar el costo aunque sea un estimado del saldo de la cuenta Ventas a facturar.

Es decir ya reconoces el ingreso para IRACIS
En el momento que el cliente utiliza su vale
el asiento se debe revertir y se emite la factura normal con IVA
donde se genera el asiento definitivo de la venta de los accesorios y el costo de los mismos.

El saldo de la cuenta Ventas a facturar debería ser la suma de los vales entregados sin utilizar.

Es mi opinión.

Dividendos Parte 3


Tampoco comparto el criterio,

1- ningún impuesto es deducible para efectos de impuesto a la renta, (Salvo casos especiales IMAGRO)

2- no es doble imposición porque el "IRACIS" es impuesto a la renta y la tasa del 5% es impuesto al Capital.

3- tampoco es como el iva que trae el impuesto incorporado, es bien especifico, se paga la tasa del 5% sobre el monto a distribuir a los accionistas.

4- El impuesto no forma parte de los dividendos (no esta incluida), El IVA si.

Saludos!

Dividendos partes 2

Es una opinión que me hicieron llegar  teniendo otra argumentación es para compartir, y creo justificable dicha argumentacion.

Dividendos

Con respecto a la tasa adicional del 5% yo no comparto el criterio sustentado por los colegas de que es un gasto de la empresa y paso a expresar mis argumentaciones:

En primer termino, la Ley determina 2) Cuando las utilidades fueren distribuidas, se aplicará adicionalmente la tasa del 5% (cinco por ciento) a partir del 2° año de la vigencia de la presente Ley, sobre los importes netos acreditados o pagados. Que entendemos por importe Neto? Es el importe despues de aplicar la tasa del 10% ? o es el importe despues de aplicar la tasa del 5%? Indudablemente aqui tenemos 2 etapas: Una el  calculo del IRACIS propiamente dicho, con sus calculos respectivos de gastos deducibles y no deducibles, lo que genera un monto bruto de Dividendos a Distribuir y la segunda etapa el monto que la Autoridad de la Sociedad determina que debe distribuirse entre los accionistas.

Este monto que se decide que la sociedad decide que se distribuya constituye, segun mi opinion, el monto bruto para los accionistas y no el importe neto.

Veamos un ejemplo: La empresa xxxx decide distribuir la suma de G. 100.000. Si aplicamos como gasto el calculo del 5% sobre este monto  tendriamos que pagar G. 5.000. Que ocurre aqui: le pagamos  G. 100.000 a los accionistas y debitamos en el ejercicio siguiente o en el ejercicio que se decida el pago de los dividendos, la suma de G. 5.000 como pago de Impuesto ala Renta tasa adicional y se convierte en un Gasto No deducible por dos motivos: 1) Por ser Impuesto a la Renta y 2) Porque es un gasto de ejercicio anterior.

En este caso se distribuyó utilidades correspondientes al año 2xxx por G. 100.000 y se cargo (al año siguiente) G. 5.000 a la cuenta de resultados. Lo que nos da un total de G. 105.000, cuando que los Dividendos autorizados a distribuir fue solamente de G. 100.000.-

Sin embargo si la utilidad distribuida esta incluida el impuesto la situacion seria esta: 100.000/1.05= 95.238 lo que percibiria el accionista y G 4.761 seria el impuesto adicional total g. 100.000.-

En 2do. termino y lo que yo considero mas grave es el siguiente tema: La Constitucion prohibe la doble imposicion, sin embargo si cargamos a resultados el Impuesto Adicional del 5% al año siguiente se vuelve a tributar sobre el mismo porque es un GND como lo desarrollamos precedentemente.

Y la ecuacion seria la siguiente: G. 5.000 GND del año  2xx1 por lo tanto volvemos a pgar G. 500, lo que constituye impuesto sobre impuesto.

Traslademos esto a empresas que distribuyen utilidades por grandes montos como por Ej. G. 10.000 m el 5% de eso representa  G. 500.m al año siguiente representa otros 50 m. por ser GND y asi sucesivamente, es decir cada año estamos tributando impuesto sobre impuesto y eso es incostitucional.

En el Libro de Nora Ruotii "Impuesto a la Renta Empresarial"  Tomo 4 incluye las dos formas de calculo, pero no abarca el tema de la Doble Imposicion, que para mi criterio es de fundamental importancia, por lo tanto mi criterio es que el impuesto Adicional del 5% no se puede cargarse a Resultados porque genera la doble imposicion, expresamente prohibida en Constitución.

Hay que tener presente que ese impuesto se perfecciona una vez cerrado el ejericio  y por el monto que los Accionistas o los socios gerentes decidan distribuir , por lo tanto no se puede provisonar en el año que se genera las utilidades sino al año siguiente y si lo cargamos a resultados en el año diferente a la generacion de ese impuesto y  por la misma naturaleza de dicho impuesto se convierte en GND. Cada año perjudicamos mas a los accionistas al generale GND y tributando 2 o mas veces sobre un mismo impuesto.


Es mi opinion,

Saludos

Dividendos

Tengo una consulta técnica, ES OBLIGATORIO EL PAGO DEL LA TASA ADICIONAL DEL 5% por retiro de dividendos??

Y a quien se le carga ese impuesto?? A la empresa o al accionista??


Me podes ayudar??

Respuesta:

Siempre que haya distribución de Dividendos se paga el adicional del 5%, es un gasto que asume la empresa, si el accionista se encuentra en el extranjero la tasa es del 15%, existen algunas excepciones cuando no se paga la tasa adicional.

Según lo mencionado en el Art. 14 de la Ley 125/91 Modif. Ley 2421/04; así mismo, para estas excepciones debes tener en cuenta lo que dispone el Art. 25 del Decreto 6359/05.

Suerte!

Reposo medico a docentes


Disculpen la consulta que es por tema laboral pero como algunos integrantes del grupo quizás me puedan desasnar sobre el caso en cuestión.

Un docente universitario que tiene ingresos (salario x catedra) en 3 Universidades Privadas y que en las 3 Universidades le descuentan el IPS sobre su remuneración cuando tiene un reposo medico por un accidente no laboral no debería cobrar el reposo medico de IPS por las 3 entidades que hacen sus aportes.?

En IPS le dicen que solo por una entidad le pagan el reposo…..y las otras 2 sobre las cuales también paga IPS no? En síntesis si su salario esta compuesto por tres ingresos el reembolso no debería ser un% del total de su salario?


Alguien sabe que restricción tiene la Ley de IPS sobre esto=?

Agradeceré mucho cualquier comentario o experiencia sobre el tema,
Mil gracias

Respuesta:

Es importante saber para estos casos, si la atención médica que tuvo por el accidente, fue en los nosocomios del IPS para evitar cualquier presunción por parte de ellos. En ese sentido si los días por los cuales tuvo el descanso médico afectó el cumplimiento de poder dictar clases en las 3 universidades, entonces debería recibir por el total del salario que declara como aporte.

Lo que pasa es que el IPS asume como paradigma que el empleador es uno solo, bajo el escenario del trabajor dependiente; pero la figura del docente es distinta, por lo que es necesario efectuar el reclamo correspondiente por escrito, o que en todo caso la persona del IPS que te indicó que solo pagan el reposo por una entidad, que te indique la fuente legal. En la Ley y Reglamentación del IPS, se menciona que se reconocerá los subsidios sobre la base de la remuneración que el trabajador declare como aporte, no limita ni señala que está sujeto a un solo empleador.

Es por ello, que es importante que hagas el reclamo por escrito y que te contesten también por escrito cuál es la fuente legal por la cual sustente el argumento que te dijo esa persona.

Correlatividad de Talonarios de Facturas


Buenos días
Una consulta, si la empresa tiene 3 talonarios de facturas, el talonario N° 1 (de 001 al 050), talonario N° 2 (de 051 al 100) y talonario N° 3 (del 101 al 150) pero por error administravio se empezó a usar el talonario N° 3 saltanto el talonario N°1 y N°2, lo correcto es anular los talonarios 1y2 y dar baja, o por alguna exepcion se puede usar una vez que se haya terminado de usar el talonario 3.
Gracias!!

Respuesta:

A mi enteder es que mientra su timbrado no vence la factura puede utilizarse.

Yin Yang

Yin Yang

En la Filosofía China, el yin yang (yin y yang) es utilizado para describir como fuerzas opuestas se interconectan y son interdependientes en el mundo real, siendo la una la cusa de la otra y viceversa. Este concepto es común a la mayoría de las ramas de la filosofía y ciencia chinas tradicionales, así como uno de los aspectos fundamentales del la medicina tradicional China, y un principio fundamental de ciertas Artes Marciales Chinas como el Baguazhang, el Taijiquan y el Quijong. Muchas de las dualidades naturales; la luz y la oscuridad, el día y la noche, el amor y el odio, el nacimiento y la muerte, génesis y némesis, etc.… son entendidas como expresiones del yin yang.
El Yin y el Yang son extremos opuestos complementarios dentro de una totalidad mayor. Todo está participado por ambos, tanto el Yin como el Yang, que interactúan de manera constante, nunca existiendo o predominando uno de ellos.

La naturaleza del yin-yang

Se piensa que el Yin y el Yang surgen de un vacio inicial (wuji, muchas veces representado por un circulo vacio) y se mueven entrelazados hasta que se logra un equilibrio. El Yin y el yang siempre presentan las siguientes características;

Son Opuestos

El yin-yang describe cualidades opuestas en las cosas. Por ejemplo, el verano es el yin para el verano yang a lo largo del año, y la femineidad es el yin de la masculinidad en las relaciones humanas. Es imposible hablar del yin sin el yang y viceversa, ya que el uno no puede existir sin el otro. De ser así el equilibrio en el universo no existiría, y por lo tanto el universo no existiría y no estaríamos aquí.

Son parte de un todo mayor

Dado que ambos son creados juntos en un solo hecho, están íntimamente ligados como parte de un todo mayor. Una raza solo con hombres o solo con mujeres desaparecería después de una sola generación. Es la interacción entre ambos lo que genera y da a luz a cosas nuevas

Se transforman mutuamente

Todo avance es seguido de un retroceso, y toda ascensión se transforma en una caída. Una semilla caerá a la tierra y germinara una planta que crecerá alcanzando su límite natural, momento en que caerá de la misma una semilla que a su vez se transformara en una nueva planta, y así en un círculo sin final, conteniendo el yin el potencial del yang y viceversa.

Están en equilibrio

Yin-yang es un equilibrio dinámico. Dado que surgieron juntos son iguales, no estando ninguno supeditado al otro, si uno desaparece, el otro debe desaparecer, dejando tras de sí el vacio. Este hecho, no obstante, no acaece de manera inmediata, ya que los elementos del yang son claros y obvios mientras que los del yin están ocultos  de manera sutil.

En última instancia, el yin-yang no es una sustancia o fuerza tal y como se puede concebir en términos occidentales. Es una manera universal de describir las interacciones e interrelaciones que tienen lugar en el mundo entre las fuerzas de la naturaleza. También es aplicable a las estructuras sociales, donde un exceso de riqueza derivara en un exceso de pobreza, un exceso de bondad derivara en un exceso de bondad, etc.…

El Yin es negro, femenino, receptivo, dócil, negativo y alimenta. Está asociado con la noche, los valles, ríos, riachuelos, agua, metal y tierra. El Yang es blanco, masculino, activo, dominante, positivo y creador o catalizador. Se le asocia con el día, las montañas, colinas, el fuego, la madera y el aire.

El concepto de dualidad en la unidad es común a muchas fes y filosofías desde la filosofía de Heráclito a las filosofías no-dualistas tales como; el Hinduismo, El Sijismo, el Taoismo, el Budismo, el Agnosticismo, el Zoroastrismo y el Nuevo Pensamiento. No obstante, el Yin-yang es único, tanto en su naturaleza dinámica como en su amplia aplicación a la naturaleza.


Simbolismo y significado

La relación entre el yin y el yang se describe frecuentemente como el sol jugando en la montaña y el valle. Yin (literalmente “la zona sombría”) es el área oscura detrás del cuerpo de la montaña, mientras que el Yang (literalmente “el sitio soleado” o “pendiente sur”) es la parte iluminada. A medida que el sol se desplaza en el firmamento, el yin y el yang gradualmente intercambian sus posiciones, desvelando lo oculto, y ocultando lo revelado.

Planillas MJT


Alguien  pudo  obtener  el  acceso  a  la  dichosa  Planilla On  line  porque  nadie  atiende  en  los  teléfonos  del MJT   uno  de  los  números que  dan  para  informes   no  le  pertenece  y  en  ventanilla  te  dicen  que  esta  todo  en  la  web,  pero  no  existe  tal  acceso .....   o  por  lo  menos  no  se  ve...    

Si  alguien  puede  ampliar  el  tema  .......


Respuesta:

Paso esta planilla por si a alguien le sirva.

Descargar

Ausencia de libros laborales


Este es un comentario que quiero publicar y no recuerdo la forma en la que debería hacerlo, podrían ayudarme por favor?

Es correcta la apreciación formulada en la presente consulta. Al mismo realizo la siguiente ampliación, es muy probable que ante la ausencia de libros laborales, al empresa tampoco cuente con la inscripción obrero patronal, de ser este el caso la inscripción debe ser inmediata y previa a los libros laborales, ya que estos son consecuencia directa de la inscripción. Esta situación evidenciaría una irregularidad de la empresa y estaría sujeta a multas que podrían ir hasta 30 jornales mínimos de acuerdo con la normativa vigente (Decreto N° 580/2008 - art. 5°). Una vez que tengas esta situación en regla, podes incluso, para agilizar el trabajo llevarlo por el sistema informatizado, lo cual te autorizan por resolución. Espero sea de ayuda...  

Firma : Alba Escobar
Un aporte que realiza una seguidora de nuestro blog. que comparte con todos nosotros. Gracias !

Plan de cuentas estandarizado


Buenas tardes. Tendrias un plan de cuentas estandarizado, que contenga todas las cuentas y sub cuentas, Para que se le pueda utilizar en empresas comerciales y de producción. Saludos.

Respuesta:

Fíjate en la Res. 173/2004 ahi esta lo que necesitas.

En un anterior post. ya había publicado el Balance Fiscal según la Resolución 173/2044 

Suerte!

Compra/venta de acciones


tengo algunas dudas sobre la documentación respaldatoria de la compra y venta de acciones sobre la par...con que se respalda la diferencia entre el valor nominal y el efectivamente pagados y cobrados?
gracias

Respuesta

Se respalda con la factura, si se comunica en tiempo EXENTAS 100% de lo contrario la diferencia esta gravado el 10%

Despido embarazada


Buenos días:

Favor si pueden responderme esta consulta:

Como a una mujer embarazada no se le puede desvincular mientras dure su embarazo, la consulta es si después de cuantos días de haber gestado se le puede desvincular.
Muchas gracias y saludos a todos

Respuesta

 Según entiendo la misma se puede al culminar el periodo de lactancia

Yo entiendo de esta manera.
 
No se le permitirá trabajar durante las 6 semanas posteriores al parto.
Transcurrido el reposo de maternidad se encontrase imposibilitada para reanudar sus labores
a consecuencia del parto, tendrá licencia por tooooooooooooooooodo el tiempo indispensable al restablecimiento, CONSERVANDO SU EMPLEO Y LOS DERECHOS.
 
Mientras tenga reposo medico no se la puede desvincular.
El  periodo de lactancia está definido en el código laboral

Plan de cuentas Agroganadera S.A

Buenos días!!!

Alquien tendría a mano un Plan de Cuentas de una Agroganadera?, si es  una SA, mejor!!!

Saludos

Respuesta:

Aqui te paso un modelo el cual puedes ajustar de acuerdo a tus necesidades

Plan de cuentas Agroganadera